○ 事業内容

遊休不動産、不良資産、田畑などその不動産の持つ隠れた価値を最大限に引き出し、より高いポテンシャルを創造し、お客様によりよい商品として提供することが当社の社会的責務と考えております。多くの実績と首都圏におよぶ幅広いネットワークを駆使してお客様の様々なニーズにお応えすることが当社の限りない喜びです。

”家を持つ”誰もがもつ人生の夢のひとつといっても過言ではないでしょう。その人生の一代事業になる住宅計画に土地はなくて良好な宅地を提供できるよう努めております。

首都圏の信託銀行系不動産会社より情報を入手。三条市内でも希少性の高い立地に加え、既存の私道に新設の道路を接続することで通り抜けのできる公道にすることができ、周辺住民の利便性も高めることができました。（H16.1販売済み）

加茂駅徒歩1分の1200坪の廃工場を解体・造成し17区画の住宅地に開発・販売ポケットパークが住民の憩いの場となりました（H17.4販売済み）

三方道路の恵まれた画区を利用し、9区画中7区画を角地ないしは二面道路の宅地に開発、販売
（H19.2造成済み）

建物を解体して宅地開発するだけが有効利用のベストとは限りません。
その不動産を様々な角度から調査、検討し再利用できないかを探ます。その際、壁紙の張替え、キッチンの取替えといった内外装のリフォーム工事のレベルではなく、事務所から住宅に変更といった建物の用途を変更したり、建物の基礎、柱といった構造体自身の補強、変更を含めた大掛かりな工事を伴うリノベーションの発想が求められます。この考えは現代のリサイクル、エコロジーの発想にもつながる社会的に意義ある事業と考えております。

首都圏の電鉄系不動産会社より不良資産物件の住宅付き閉 工場を仲介で購入。使い勝手から住宅部分を撤去し倉庫に に変更し、その他内装工事などメンテナンスを施した上商品化。
（H16.8販売済み）

内部は古タイヤ、家電製品など不法投棄が目立つゴミ捨て場状態、建物自体も屋根、壁材が欠落し隣地に落下するなど周辺住民にも治安の面でも危険な問題のある施設であった。当初は解体を予定していたが、購入希望者が現れ現状の建物を再生することで固まった。当社は購入者と設計施工のマネージメント業務を請負、業者の選定から予算組などのトータルコ−ディネートを担った。現在では以前の面影もなく新築と見間違うような洗練された事業所となりました。当社が単純に売却するだけではなく買主と共同で解体するしかないような不動産の可能性を引き出したケースです。
（H16.10販売済み）

不動産の売却においてお客様の財産を適正に評価し、早期に売却することが求められております。当社は各種取引事例を収集しそれをデータベース化し、精度の高い査定を心掛けております。販売する上においては、いかにすれば最もお客様によい結果が出せるかを念頭に、適正な価格設定、引渡し条件の決定、広告展開の打ち合わせなどを売主とおこないます。早期成約のため時には売主のお客様にも清掃や補修などの負担をお願いすることもありますがそれだけ当社の自社物件と同様に真剣に販売に向けて営業いたします。また、買主にも融資の件はもちろん、引渡し後のリフォーム工事など一切をお任せいただける体制を整えております。

築38年の空家の売却を依頼され現地調査したところ傷みがひどく解体を前提に進めていた物件を以前よりご自宅をお探ししていたお客様に紹介したところ大幅なリフォームを前提に購入意思を表明。現況では未登記部分が有りさらに建物の担保評価がでないため融資は不可能のため、金融機関と協議の上で通常は行わない残金前の先行引渡しを売主に認めてもらいリフォーム工事にかかる。買主には物件本体の代金とリフォーム工事代との融資を斡旋の上、リフォーム工事のコーディネートをすることで早期売却が可能となった。売主・買主・当社が一体となり当社のノウハウを結集してなしえたけーすです。